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会计培训企业房屋租赁的一般会计账务处理

发表时间: 2020-08-28 08:37:41

作者: 恒生仁财税集团

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没有自有房产的企业都会存在房屋租赁的情况,房屋租赁费如何账务处理?想要解决这个问题并不难,但是要正确的区分房屋的使用用途才可以。 不同的企业租赁房屋
没有自有房产的企业都会存在房屋租赁的情况,房屋租赁费如何账务处理?想要解决这个问题并不难,但是要正确的区分房屋的使用用途才可以。

不同的企业租赁房屋、写字楼或者仓库有不同我的用途,在城市CBD地区,大多企业租赁写字楼用于办公,房屋租赁费会计科目处理如下:
借:管理费用
贷:银行存款(其他应付款)

如果是制造企业租赁工厂用于生产制造,房屋租赁费会计分录如下:
借:管理费用
贷:银行存款(其他应付款)
工厂生产用水电费
借:制造费用
贷:银行存款(其他应付款)
生产以外用水电费
借:管理费用
贷:银行存款(其他应付款)

一些公司也会临时租赁房屋供给管理人员或工人居住,这种情况在建筑施工企业当中十分常见。相关处理会计分录如下:
租赁供以工人居住
借:生产成本-直接人工费
贷:银行存款(其他应付款)
租赁供以管理人员居住
借:应付职工薪酬-非货币性福利
贷:银行存款(其他应付款)

新会计制度规定,企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销,相关会计分录如下: 
借:管理费用---房屋租赁费(分期摊销数)
贷:预付账款---房屋租赁费
也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入“应付账款---应付租赁费”科目挂账。
注:新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目

商业用经营租赁房屋费用,计提房屋租赁费的会计分录 
计提时:
借:预付账款
贷:银行存款
每月进行摊销时:
借:管理费用-房租等
贷:预付账款

若房屋租赁费计入长期待摊费用,应当按照租赁期限折合每月,按月分摊。
比方,支付租赁费24000元,租期2年,
借:长期待摊费用24000
贷:银行存款24000
从实际支付月份起
借:管理费用等科目1000
贷:长期待摊费用1000


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