图片展示
图片展示
图片展示

图片展示
图片展示
图片展示

租赁的房产在转租后房产税如何缴纳

发表时间: 2022-08-23 18:42:11

作者: 恒生仁财税集团

浏览:

答:将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税。根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳

答:将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税。

根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(简称纳税人)。

因此房产转租后仍由房产产权所有人缴纳房产税。

需要注意的是,在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中,仍有一种情况需要由转租的人缴纳房产税,即:

当产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。当产权所有人不在房产所在地时,转租的人作为房产使用人需要缴纳房产税。

房产税的计征方式和税率

1、从价计征房产税

从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值,计算起来非常简单,只需将房产原值按照一定比例进行减除,得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(1减去扣除比例),再乘以年税率1.2%,得到的结果就为房产应纳税额

2、从租计征房产税

从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入,12%是它的税率,用租金收入乘以12%的税率,得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋,房产税按照4%的税率收取。

租赁的房产在转租后房产税如何缴纳
答:将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税。根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳
长按图片保存/分享

在线表单

  • 姓名 *

  • 联系电话 *

  • 合作城市

  • 意向项目

  • 留言

提交

验证码
看不清?换一张
取消
确定
图片展示

首页          会计培训          加盟合作          代理记账          财税咨询          学历提升          学习中心          走进恒生仁          新闻资讯

联系电话:400-060-9989

电子邮箱:hsrcc@hengshengren.com

总部地址:郑州·郑东新区心怡路河南自贸大厦11楼

 

图片展示
图片展示

Copyright © 2019 恒生仁财税集团 版权所有 豫ICP备14007789号-2    本站实名:郑州会计培训|会计培训|恒生仁会计培训|恒生财务|恒生教育集团|会计培训|郑州会计培训班|会计真账实操|郑州会计培训哪家好|恒生仁|河南会计培训|会计培训班|郑州会计培训哪家好|河南恒生仁财税管理有限公司

添加微信好友,详细了解产品
使用企业微信
“扫一扫”加入群聊
复制成功
添加微信好友,详细了解产品
我知道了
豫ICP备14007789号-2